PROVISIONSFREI: Exklusive Wohnung mit GROßZÜGIGEM Balkon, ERSTBEZUG!
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine wunderschön sanierte Altbauwohnung, im 2. Liftstock, im Herzen des 2. Bezirks, PROVISIONSFREI.
Die Wohnung wurde generalsaniert und sehr geschmackvoll, nach heutigem Standard, ausgestattet.
Die Wohnung gliedert sich wie folgt:
- Vorraum mit Zugang zum wunderschönen, großzügigem Balkon ( 6,45 m2)
- Separates WC mit Handwaschbecken
- Offene Wohn- Essküche
- Abstellraum
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken
- 2 Zimmer, welche separat begehbar sind
Geheizt wird die Wohnung mit Gas, Fußbodenheizung.
Die Lage der Wohnung kann zudem als optimal bewertet werden:
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten finden Sie in unmittelbarer Nähe. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ( U1 Vorgartenstraße) ist fußläufig in ca. 3 Minuten zu erreichen.
Sollten Sie Fragen zu dieser Wohnung haben, oder einen Besichtigungstermin wünschen, können Sie Frau Jaqueline Hofbauer-Klischin, MA unter der Telefonnummer 0664/190 54 77 oder unter office@jh-immobilien.at gerne kontaktieren.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Gas
- Fußbodenheizung
- Personenaufzug
- Badewanne
- Dusche
Energieausweis
- HWB E, 184.85 kWh/m2a
- fGEE E, 2,69
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 1000 m
- Bahnhof 500 m
- Autobahnanschluss 1500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 2500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 2000 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 500 m
- Höhere Schule 2500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Post 1000 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 459.000,00 €
- Fläche ca. 70,9 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 459.000,00 € |
Betriebskosten: | 276,78 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 276,78 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 227
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 459.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 70,9 m2
- Wohnfläche ca. 70,9 m2
- Balkonfläche ca. 6,45 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Abstellräume 1
- HWB E, 184.85 kWh/m2a
- fGEE E, 2,69
- Baujahr 1900
- Bauart Altbau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand modernisiert
- Beziehbar sofort