Hipper Stilaltbau in sehr guter Lage!
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt ein wunderschöner, sanierter Stilaltbau in sehr guter Lage!
Die Wohnung wurde vor ca. 2 Jahren generalsaniert und verfügt über auch über wunderschöne klassische Flügeltüren, Kastenfenfester sowie einen modernen Fischgrätparkettboden. Die moderne Küche wurde ebenfalls vor ca. 2 Jahren in die Wohnung integriert und kann somit als neuwertig bezeichnet werden. Das Badezimmer wurde sehr trendig gehalten, allerdings auch mit hochwertigen, goldenen Armaturen ausgestattet, sodass der Altbau-Charme auch hier sich wiederspiegelt.
Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt:
- Küche
- WC mit Handwaschbecken
- Badezimmer mit Dusche und Waschtisch
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
Das Haus befindet sich ebenfalls in einem sehr gepflegten Zustand.
Die Lage der Wohnung kann als sehr gut bezeichnet werden. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe. Die Straßenbahnlinie 42 ist in einem 2-minütigem Fußweg zu erreichen. Diese bringt sie in kürzester Zeit ins Zentrum von Wien sowie zur U-Bahn 6.
Bei Fragen oder einem gewünschten Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Jaqueline Hofbauer-Klischin, MA unter office@jh-immobilien.at sehr gerne zur Verfügung.
Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Kreuzgasse
Ausstattung
- Einbauküche
- Fliesen
- Gas
- Parkett
- Personenaufzug
Energieausweis
- HWB E, 146.13 kWh/m2a
- fGEE E, 2,96
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 1000 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 1500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 1000 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 369.000,00 €
- Fläche ca. 61,67 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 369.000,00 € |
Betriebskosten: | 251,81 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 251,81 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 224
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 369.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 61,67 m2
- Wohnfläche ca. 61,67 m2
- Bäder 1
- WC 1
- HWB E, 146.13 kWh/m2a
- fGEE E, 2,96
- Beziehbar sofort